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香港总彩霸王新闻

  

  

  

  针对备受关注的房价走势,住房和城乡建设部部长陈政高今天在国新办发布会上表示,去年有一些城市房价上涨过快,热点城市所在的省政府,热点城市政府积极努力采取各种措施,认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积,整顿规范房地产市场,打击违规违法,同时正确引导舆论。经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,房价过快上涨势头得到遏制,调控取得了阶段性成果。2016年1月份,热点城市的房价仍然趋于稳定。

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  陈政高表示尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,但有利条件更多,有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。

  国家统计局数据显示,1月份,一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,没有增长,也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%,比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4,涨幅与上月相同。从同比看,一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落,本月比上月回落了2.6个百分点;二线城市新建商品房住宅同比两个月回落,本月比上个月回落0.4个百分点。

  “不论是从环比看,还是从同比看,预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。” 陈政高说。

  针对有市场人士喊出来说北上广深一线城市,中心城区的房价应该到20万每平米以上的观点,陈政高表示,一线城市的房价情况,相关数据表明现在继续趋于稳定。中央经济工作会议提出,要防止出现大起大落。楼市不大起大落,就是我们所说的平稳健康发展。

  

  陈政高表示,目前具备了建立基础性制度和长效机制的条件。第一,中央经济工作会议不仅确定了房子的定位,“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。第二,有广大人民群众的支持。人民群众都期望房地产市场能平稳健康发展,都期望能住有所居、安居乐业。第三,有一定的工作基础。改革开放以来,房地产市场方面形成了一些法律法规和体制机制,同时也积累了实践经验,这些为制定基础性制度和长效机制提供了条件。

  

  陈政高表示,房地产去库存是中央确定的供给侧结构性改革的五大重点任务之一,不论是国家部委还是各地方,去年在去库存方面都做了大量工作,而且是很有成效的。

  他说,房地产去库存主要采取以下几个措施:一是和城镇化相结合,引导鼓励农民工和农民进城,这是去年去库存的一个主要动力。再就是推进棚改货币化安置,去年棚改货币化安置达到了48.5%,大约去库存2.5亿平方米。三是发展租赁市场,把目前的库存房转化为租赁房,这样也可以实现去库存。四是发展跨界地产,同时鼓励开发企业,把现有的库存转化为双创提供条件,为体育、卫生、医疗、养老提供条件。

  根据国家统计局的统计数据, 2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米,2016年末是6.95亿平方米,下降了3.2%。同时,商品住宅下降也比较快,下降了11%,绝对数2015年末是4.52亿平方米,2016年末是4.03亿平方米。

  

  

  针对房地产市场乱象纷繁的问题,住建部副部长陆克华做了解读,他表示,人为煽动恐慌性购房,哄抬房价行为,必须下大力气整治。

  今年,住建部将继续深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。陆克华介绍,规范房地产市场,将重点采取以下措施:

  第一,继续加大整治力度。始终保持高压严查态势,对开发企业和中介机构的违法违规行为坚决予以严厉打击,发现一起,查处一起,通报一起,绝不姑息,绝不手软,坚决将“害群之马”依法清出市场。

  第二,将规范住房租赁市场秩序作为重点。严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”“黑二房东”,保护租房群众的合法权益,维护市场秩序。

  第三,加大处罚力度。对违法违规的企业,依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等处罚措施;对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的,及时移交有关部门处理;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

  第四,加强信用体系建设。将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案,建立失信联合惩戒制度,促进企业依法诚信经营。

  第五,加快行业立法。规范房地产开发、销售和中介行为,明确和细化违法违规行为的认定标准,提高处罚标准,切实维护消费者的合法权益,促进市场健康有序发展。

  

  针对楼市暴涨,不少人再次将征收房地产税作为抑制高房价的救星,目前房地产税的推进工作进展情况如何?住房城乡建设部副部长陆克华做了回应。

  他表示,“房地产税”是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

  

  

  

  

  

  

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